购置期房需求注重的细节问题是比较多的，需分外注重，以确保往后的寓居舒适度。而期房交了首付能够退房吗
1.付完首付可以退房吗？
一般来说，首期款项是不可退还的，因为首期款项是用来显示买家对购买预售楼宇的承诺，而大部分情况下，首期款项是用来支付发展商的土地成本、建筑成本等，如果买家退回，这些成本便无法收回。当然，如果购买预售楼宇的发展商有重大的失责行为，或有其他原因令买家不能如期签署购买协议，你可以考虑要求退款，但前提是必须有相关的文件证明，并经过法庭聆讯。
二、买拍卖行需要注意什么？
1、购买时应慎重，合理进行选择。在购买期房前，要认真负责审核通过房地产企业开发商的资质，查看其发展中国历史，了解其质量把控能力，避免客户因购买低质量的期房而造成经济损失。
购房时应详细阅读合同，仔细检查购房面积、装修、交货时间等细节，确保自己的权益不受侵犯。
3.交房时要检查房屋结构，仔细检查水电、管道、消防安全设施、装修质量等。发现问题要及时找开发商维修，保证质量。
4、应确认房屋是否有按揭、担保和其他形式的贷款和按揭，以及以前购房者的按揭、担保和其他形式的贷款，如果有，要求发展商提前还款等。
5.在拍卖交易中，应严格遵守《中华人民共和国物权法》、《不动产登记条例》等法律法规的相关规定，确保交易的合法性和安全性，以免受到法律的制裁。
6.在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解支付方式、质量保证、物业管理等内容，避免在未来购房时引起纠纷。
7.在购买拍卖行时，一定要了解开发商的信用状况，避免因开发商资金困难而导致延期交房和质量问题。
8、在购买期房时，应当注意发展规划工作落实情况，避免企业因为我们规划主要原因而出现期房的价格大幅跌落的情况。
