1.二手房有哪些费用和手续？
1、买卖交易双方在成交时需要进行支付的费用有：
(一)房屋付款: 买方为购买房屋而付给卖方的全部款项。
(2)交易服务费:买方支付给中介的服务费。
(3)交易税:买方向政府缴纳的交易税一般为购买价格的3%。
（4） 权证费：买卖交易双方均需要支付给所有权证处的费用，一般为5000元左右。
2、手续：
(1)签订销售合同: 买卖双方需要在交易日签订销售合同，并将销售合同和必要的信息提交认股权证办公室。
(2)首付:买受人需要向出卖人支付首付，一般为总房款的30%。
（3） 办理完成过户手续：买卖合同双方需要到权证处办理进行过户手续，并支付以及过户费用。
(四)办理产权证: 买方应当向产权证办公室提出产权变更申请，并办理产权证。
二、买二手房需要注意哪些细节？
查看产权: 购买二手房，查看房屋产权是否符合国家规定。
2.检查房屋:详细检查房屋，查看墙壁、地板、门窗、水电管道等是否有缺失或缺陷。
调查你的周围环境: 调查你的周围环境，包括交通、位置和便利设施，以便对你的投资做出正确的决定。
4.核实价格:仔细核实所购房屋的价格，看是否符合当地市场价格。
5、谨慎选择签订劳动合同：买房双方在交易前，要谨慎签订买卖企业合同，以保障学生双方的权益。
了解房子的真实情况: 试着了解房子的真正主人，了解房子的状况，是否有抵押贷款等等。
7.合理评估价格:要合理评估房屋价格，根据当地房价计算合理价格，不要被一时的热情所咬。
8、交易尽可能谨慎: 在出售二手房时，必须尽可能谨慎，避免因大意造成损失，特别是在出售过程中必须注意保护自己的利益。
9.审核契税票据:在二手房买卖过程中，要认真审核契税票据，避免因不合规造成损失。
10.检查房产证: 一定要仔细检查房产证，确保房产证是真实有效的，以免惹上麻烦。
